L’affitto di Pangea ha natura giuridica di “Locazione Turistica” pertanto potrà essere utilizzata soltanto per uso turistico una-tantum per periodi non superiori ai 30gg consecutivi con esclusione di altri usi come l’organizzazione di feste/eventi e nel rispetto delle Regole della Casa e della Piscina (quando aperta). Non sarà consentita la presenza di persone diverse da quelle segnalate nell’apposito modulo di sicurezza per la Questura. Il conduttore si impegna a rispettare e a far rispettare a tutti gli ospiti le regole della casa e della piscina. Il locatore delle unità immobiliari è l’Agriturismo Pangea di Paola Gugnali con sede in Seggiano 58038 Località Colombaio di Potentino n.5 PI 12688051007 CF GGNPLA62L64H501M email pangeavilla@gmail.com sms/whatsapp +393470184597 (Paola).
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA'
Ambienti comuni interni. Open space al piano terra soggiorno/pranzo/cucina, camino e Smart TV satellitare.
Ambienti comuni esterni. Pergolato coperto con cucina esterna completa di piano di lavoro in granito, lavandino con acqua calda e fredda, due fornelli a gas, barbeque fisso e tavolo per 10 persone. La vicinanza della cucina interna rende tutto più comodo; porticato con salotto esterno e biliardino. Lavanderia (disponibile a partire da 7 notti).
Camere: fino a 4 matrimoniali/doppie, tutte con bagno privato, una al piano terra e tre al primo piano senza ascensore. Letti aggiuntivi disponibili.
Climatizzatori e riscaldamento. Presenti in tutti gli ambienti interni.
Internet WI-FI. Presente sia negli ambienti interni che esterni.
Attrezzatura cucina: frigorifero, congelatore, forno elettrico, forno microonde, lavastoviglie, piano cottura a gas, tostapane, bollitore elettrico per acqua e per caffè americano, lavazza a modo mio, moka, set completo pentole, piatti, insalatiere, bicchieri, calici, ciotole, tazzine caffè, tazze colazione, posate, utensili.
Kit essenziali. Per i primi giorni troverete: carta igienica, sapone mani, bagnoschiuma, tovaglioli carta, scottex casa, sacchetti gelo e ghiaccio, alluminio, pellicola, carta forno, guanti monouso, vaschette alluminio, stuzzicadenti, sale, spezie, aceto, olio EVO, aglio, cipolla, caffè per moka, zucchero, the, camomilla, sacchi immondizia, spugne lavello cucina, sapone piatti, pastiglie lavastoviglie, sgrassatore.
Giardino. Interamente recintato, mq.6000, perimetro ml 400, dislivello ml. 20 m. (praticamente una pista di atletica inclinata). Illuminazione nottura.
Area giochi. Zona del giardino che comprende un campo da calcetto, una rete da babington, un campo da bocce/patanque e un canestro da basket. A disposizione: palloni, racchette, bocce. Illuminazione notturna. In bassa stagiorne alcuni giochi potrebbero non essere disponibili.
Piscina riscaldata a vostra esclusiva disposizione. Essendo una piscina stagionale le aperture e le chiusure possono variare. E' sempre aperta tra il 1° giugno e il 31 agosto ed è sempre chiusa tra il 1° novembre e il 31 marzo. Contattateci per maggiori informazioni sull'apertura della piscina negli altri mesi (aprile, maggio, settembre e ottobre). Vasca da m.12x6 per un'altezza di cm.140 interamente piastrellata. L'area intorno alla vasca è attrezzata con lettini e ombrelloni, prese elettriche, connessione internet wifi gratuita e una cabina doccia. Il bar a bordo piscina è completo di frigo, freezer, lavandino con acqua calda e fredda, bancone, sedie, tavolo e sgabelli. Illuminazione notturna. L'area piscina è interamente recintata e regolamentata a norma di legge. Al check-in vi verranno affidate le chiavi per gestire l'accesso in piscina (se aperta) all'interno della fascia oraria prevista dal regolamento. E' vietato l'accesso all'area piscina nei periodi di chiusura stagionale.
COME PRENOTARE
On-line su questo sito oppure contattandoci con un anticipo di almeno quattro giorni.
Contatti: pangeavilla@gmail.com; Mobile e Whatsapp: +39 347 0184597 (Paola) +39 339 7450235 (Angelo).
PERIODI DISPONIBILI E MINIMO NOTTI
In prima pagina troverete il calendario che evidenzierà i periodi ancora disponibili e il minimo notti prenotabile.
ACCONTO, SALDO E CANCELLAZIONI
Anticipo del 30% per prenotare. Saldo in struttura al momento del check-in. Cancellazione gratuita entro 15 giorni dal check-in con restituzione dell’anticipo versato (detratto delle spese sostenute da Pangea per l'incasso e per la restituzione dell'acconto). Oltre questo termine verrà trattenuto l’anticipo versato a titolo di penalità. Si prega soltanto di comunicare l’eventuale cancellazione con il massimo anticipo possibile per darci la possibilità di affittare ad altri.
PREZZI
All’interno della sezione 'villa', inserendo i giorni di check-in e di check-out di vostro interesse potrete verificare i prezzi. I risultati verranno visualizzati soltanto se il periodo richiesto è disponibile e se risponde al minimo notti prenotabile.
Il prezzo indicato comprende: internet WI-FI, climatizzatori/riscaldamento, elettricità/acqua/gas/legna, biancheria, kit essenziali, lettini, ombrelloni e riscaldamento piscina (quando aperta), accessori per i giochi, culla e seggiolone e pulizie finali.
Il prezzo non comprende: accesso animali domestici per euro 5 ad animale a notte, letti aggiuntivi a partire da euro 10 a letto a notte, pulizie durante il soggiorno per euro 15/h/uomo, deposito cauzionale: euro 100 a persona da 0 a 99 anni, tassa di soggiorno in vigore nel Comune di Seggiano (attualmente euro 1/notte/persona maggiore di 13 anni).
DEPOSITO CAUZIONALE
Euro 100 a persona da 0 a 99 anni. Potrà essere versato al più tardi al momento del check-in anche con pre-autorizzazione su carta di credito. Verrà restituito al cliente al momento del check-out se pagato in contanti; la pre-autorizzazione decadrà automaticamente dopo 20/30gg. Dal deposito cauzionale potrà essere detratto un rimborso per eventuali danni causati e/o un contributo per le pulizie finali se dovessero risultare molto onerose.
REGOLE DELLA CASA
Check-in. E' previsto tra le 18,00 e le 19,00. E’ possibile concordare l’arrivo prima delle 18,00 (tra le 16 e le 19) soltanto se non ci saranno check-out nella stessa giornata. Le operazioni di check-in consistono: nella consegna delle chiavi della villa, della piscina (se aperta), nel pagamento dell’imposta di soggiorno, dei supplementi e del deposito cauzionale, nella compilazione e sottoscrizione della documentazione contrattuale se non ancora evasa telematicamente.
Check-out. E' previsto entro le ore 10,00. Le operazioni di check-out consistono: nella restituzione delle chiavi, nella verifica dello stato della struttura che inizierà almeno 10 minuti prima, nella restituzione del deposito cauzionale. Dal deposito cauzionale potrà essere trattenuto un contributo spese per le pulizie finali se dovessero risultare particolarmente onerose e gli oneri per il ripristino di eventuali danni riscontrati.
Informazioni. L’acqua distribuita da tutti gli erogatori interni e da quelli esterni segnalati è potabile e fornita dall’Acquedotto del Fiora. La rete elettrica è gestita da E-Distribuzione. Il segnale internet è fornito dalla Eolo Spa. Durante la notte viene irrigato il prato: attenzione agli oggetti lasciati sul prato. In campagna le luci accese di notte possono attrarre gli insetti. In inverno potrebbe essere sospesa la distribuzione dell’acqua dagli erogatori esterni. L’area circostante la struttura è terreno di caccia in autunno/inverno. Il locatore declina ogni responsabilità in caso di avversità dovute a: cause esterne, a terze persone, a forza maggiore, ad eventi atmosferici avversi, ad interruzioni di fornitura dell’elettricità dell’acqua o del segnale internet, alla presenza di fauna locale o di insetti in genere, alla difficoltà o impraticabilità delle strade di accesso per condizioni climatiche avverse o per cause non preventivate, al disturbo recato dalla presenza di lavori non preventivati in prossimità della struttura, alla perdita di oggetti personali e/o valori lasciati incustoditi dai conduttori. La strada consigliata che collega Pangea alla provinciale non necessita della trazione integrale neanche in caso di pioggia perché il tratto in pendenza è asfaltato; come tutte le strade rurali richiede soltanto di accostarsi nel raro caso in cui si incontri un’altra auto proveniente nell’altro senso di marcia. Le altre strade rurali vicine a Pangea in caso di pioggia richiedono la trazione integrale ma sono bellissimi percorsi da trekking per chi non ha problemi con i dislivelli.
Raccomandazioni. . Lasciare le chiavi inserite all’interno della porta d’ingresso impedisce l’accesso dall’esterno. Le pavimentazioni esterne in caso di bagnato potrebbero risultare scivolose. Avvisare subito il titolare se notate un fermo della pompa di ricircolo della piscina che dovrebbe funzionare ininterrottamente tra le 8,30 e le 20,30 circa di ogni giorno. Per attraversare i bordi di sassi del giardino utilizzare le apposite aperture: scavalcarli può procurarvi cadute accidentali.
Obblighi. I rifiuti vanno differenziati come previsto dalle istruzioni. Si prega di chiudere tutte le finestre poste sul tetto in caso di pioggia. I fuochi possono essere accesi solo negli appositi spazi predisposti (caminetto o barbeque)
Divieti. E' vietato far salire gli animali sui letti/divani/poltrone/ sedie senza un'adeguata copertura. E’ vietato fumare negli ambienti interni e disperdere le cicche in giardino. E’ vietato gettare nel lavandino della cucina residui di cibo. E’ vietato gettare oggetti o assorbenti nel wc; non lasciare rifiuti e avanzi di cibo all’esterno fuori dagli appositi contenitori per evitare di attrarre animali indesiderati come insetti, roditori o animali selvatici. Non raccogliere e/o cibarsi di erbe e funghi spontanei se non si è esperti dell’argomento. E' vietato organizzare feste/eventi. E’ vietato l’accesso all’area piscina nei periodi di chiusura della piscina.
Manutenzioni. Il locatore accede all’esterno della struttura per provvedere ad una silenziosa manutenzione del giardino, in estate quotidianamente tra le ore 7 e le ore 10, negli altri periodi sporadicamente in caso di necessità. Gli interventi di manutenzione straordinaria che si dovessero rendere necessari per ripristinare il corretto funzionamento degli impianti e dei servizi offerti saranno effettuati il prima possibile informando il cliente sui tempi e sulle modalità.
REGOLE DELLA PISCINA AI SENSI DELLA LEGGE REGIONE TOSCANA 9 MARZO 2006 N.8 (QUANDO APERTA)
Obblighi di legge. Disinfettare i piedi nell’apposita vaschetta contenente antimicotico; fare la doccia prima di entrare in vasca; indossare la cuffia prima di entrare in vasca; camminare sul solarium con calzature in legno o gomma;. ingresso consentito ai minori di 14 anni solo se accompagnati; ingresso consentito solo agli ospiti della struttura; bagnarsi dopo tre ore dai pasti.
Divieti di legge. Vietato accedere all’area piscina in caso di maltempo l'acqua attira i fulmini; vietato fare i tuffi; vietato aprire gli ombrelloni in caso di vento, volando possono colpirvi e/o comportarvi un addebito in caso di rottura; vietato camminare sul solarium a piedi nudi; vietato il bagno con feci urina o sangue in acqua (chiamare subito il responsabile)
Emergenze. Responsabile della piscina: Paola Gugnali - N. Responsabile: 347 0184597 o 3397450235 - N. Emergenza sanitaria: 118 - Pronto soccorso: Castel del Piano; Cassetta pronto soccorso: presente e segnalata – Salvagente: presente e segnalato - Voi siete qui: Pangea Villa, comune di Seggiano, località Colombaio di Potentino n.5, coordinate GPS 42.925899-11.522728
Informazioni di legge. Bagnino: assente – Wc: all'interno della casa - Capienza massima piscina: 36 persone - Limite massimo in vasca: 36 bagnantI - Profondità costante:cm.140 - Accesso in vasca: gradini in muratura - Controlli acqua in vasca: giornalieri e/o settimanali – Orario di apertura, funzionamento impianti e cloro ottimale: dalle 10 alle 21 – Periodo massimo di apertura: da aprile a settembre.
Chiusura temporanea in caso di: pioggia o temporale; malfunzionamento impianti; necessità di trattamenti in acqua; presenza di feci urina o sangue in acqua.
Manutenzioni. Quotidiane: max 2 ore al giorno tra le 7 e le 10. Il locatore accede all’esterno della struttura per provvedere ad una silenziosa manutenzione del giardino e della piscina. Periodiche: in alcuni periodi potrebbe essere necessario tagliare il prato durante il soggiorno del cliente che verrà avvisato con ameno un giorno di anticipo. Straordinarie: le manutenzioni straordinarie che si dovessero rendere necessari per ripristinare il corretto funzionamento degli impianti e dei servizi offerti saranno effettuati il prima possibile informando il cliente sui tempi e sulle modalità.
LEGGE APPLICABILE, LINGUA CONTRATTUALE E FORO COMPETENTE
Alla locazione turistica delle unità immobiliari pubblicizzate su questo sito internet si applica la legge italiana. I termini e le condizioni che regolano la locazione turistica sono redatte in più lingue ma, in caso di contenzioso, il testo italiano è l'unico che farà fede e l’unica lingua del procedimento sarà l’italiano. Ogni controversia derivante dalla locazione turistica o comunque ad essa connessa sarà deferita all'esclusiva competenza dell'autorità giudiziaria del Foro di Grosseto.
